De senaste veckorna har jag fått ett par frågor om vårt utskick ”Dags att lämna in årsredovisningen” som går ut till samtliga bostadsrättsföreningar i Sverige. Eftersom flera av frågorna är likartade tänkte jag besvara några av dem här:
Vilka är ni?
Boreda är ett relativt nystartat företag som syftar till att täta en informationslucka som finns i Sverige när det gäller tillgången till ekonomiska nyckeltal för bostadsrättsföreningar. Vi har i dagsläget över 30 anställda som arbetar med årsredovisningsinhämtning och -registrering för att på elektroniskt vis strukturera samtliga bostadsrättsföreningars bokslut i en av Boreda utvecklad databas. Vår information kan användas för bland annat forskning, statistik, värdering och benchmarking.
Varför vill ni ha vår årsredovisning?
Årsredovisningarna utgör underlag för statistisk bearbetning utav ekonomisk information som vi tillhandahåller marknaden i form av olika elektroniska tjänster. Exempelvis kan man enkelt via vårt system ta reda på vad kostnaderna för uppvärmning är i ett visst område, eller för en viss fastighetsålder. Informationen ingår även i tjänster för värdering av enskilda bostadsrätter som används vid bostadsrättsöverlåtelser.
Vi är ju en sån liten förening med bara fyra lägenheter, är det verkligen viktigt att ni får vår årsredovisning?
Ja. Alla bostadsrättsföreningar, oavsett storlek, är lika viktiga ur ett statistiskt perspektiv. Exempelvis kan information om er förening ingå i en rapport som tas för en annan förening för jämförelser ifall era fastigheter är likvärdiga.
Måste vi skicka årsredovisningen via webb, fax eller post till er?
Nej. Vi kan inte kräva att ni skickar den till oss, men det underlättar för båda parter. Det enda årsredovisningslagen säger är att ni är skyldiga att tillhandahålla den. De föreningar som av någon anledning inte kan eller vill skicka en kopia till oss kommer vi att ta kontakt med för att i ett senare skede få årsredovisningen tillhanda vid ett personligt möte.
Har inte Bolagsverket redan årsredovisningen?
Nej, sannolikt inte. Bolagsverket samlar enbart in bostadsrättsföreningar som faller under reglerna för ”större företag” vilket innebär en avsevärd omsättning, balansomslutning eller stort antal anställda. Varje år lämnas det enbart in drygt 5% (ca 1000 st) årsredovisningar till Bolagsverket. Vi har i vår databas kompletterat dessa så att vi har över 80% av alla bostadsrättsföreningars årsredovisningar.
Kommer ni be om årsredovisningen även nästa år?
Ja. Vi kommer att samla in alla Sveriges bostadsrättsföreningars årsredovisningar för varje räkenskapsår framöver.
Update (2009-11-02):
SBC har på sin blogg uppmärksammat vår insamling: http://sbcombostadsratt.blogspot.com/2009/11/nar-du-koper-en-bostadsratt-handlar-det.html
