Göteborgs-Posten har idag en intressant artikel om mäklarbranschen. Stellan Lundström, professor i fastighetsekonomi på KTH, är intervjuad och kommenterar problemen för mäklarna där priserna är på väg ned och omsättningstakten minskar.
För köparna av bostadsrätt är detta dock en god nyhet. För precis som Stellan skriver finns det ett större utrymme för eftertanke och analys då mäklarna behöver lägga ned mer tid på varje objekt. Det borgar för sunda affärer där privatpersoner inte lockas att snurra med i allt vildare budkaruseller utan hinner tänka igenom sitt bostadsköp för att skapa ett bättre beslutsunderlag innan köpeavtalet skrivs under.
Vi på Boreda drar vårt strå till stacken med Brf Insikt. Innan ditt bostadsköp, ta ut en analys för din förening och tänk noga igenom vilka ekonomiska konsekvenser ditt bostadsköp för med sig. Har du tillräckligt stora marginaler i din privatekonomi för att klara både räntehöjningar och medlemsavgiftshöjningar? Vad händer ifall du tvingas till en lönesänkning eller blir sjukskriven? Och framför allt, kommer marknadsvärdet på din bostadsrätt räcka som säkerhet för ditt lån ifall Sverige drabbas av sviterna från den amerikanska bolånekrisen?
Vi kan inte ge dig alla svaren, men att använda Brf Insikt som ett diskussionsunderlag när du talar med din banktjänsteman, mäklare eller ekonomiska rådgivare ger dig en extra trygghet när det blåser på finansmarknaderna.
Den här Stellan på KTH har sagt att priserna skall falla varje år sedan 1999 i stort sett. Med sådan precision skulle jag också kunna bli professor på KTH.