Hur lång är en sommar?

Vi har fått frågor om hur länge sommarkampanjen gäller, och rätt svar är till och med den sista september. Passa på att njut av sommarens sista strålar och lycka till med ert bostadsrättsköp!

Bevaka lägenheter till salu

En helt ny funktion har lanserats på Boreda under augusti. Funktionen är helt unik och gör det möjligt att bevaka lägenheter till salu i en specifik bostadsrättsförening. Funktionen är till nytta för exempelvis bostadsrättsköpare som är intresserade av särskilda bostadsrättsföreningar där de känner till hur fastigheterna ser ut eller hur förvaltningen sköts. Det kan även vara intressant för föreningens medlemmar att se när grannen tänker sälja sin bostadsrätt.

Funktionen finner ni enkelt genom att söka på en bostadsrättsförening på www.boreda.se. Väl inne på föreningens sida finner ni information om bostadsrättslägenheter till salu under fliken ”Bostadsrätter till salu”. 

Läs mer på:
http://www.newsdesk.se/pressroom/boreda/pressrelease/view/bevaka-laegenheter-till-salu-i-specifik-bostadsraettsfoerening-313243

Sommarerbjudande

Vi kan idag stolt meddela att vi lyckats få till ett bra erbjudande för dig som skall köpa bostadsrätt. För endast 399 kr får du boken ”Bostadsrätt för alla” samt en Brf Insikt med värdering! Perfekt sommarläsning som ger dig en större förståelse för hur en bostadsrättsförening fungerar och vad det innebär att bli bostadsrättsägare – tillsammans med marknadens bästa underlag för bedömning av bostadsrättsföreningens ekonomi.

Läs mer bland våra erbjudanden!

Ny supertjänst för bostadsrättsköpare

Det är med stor glädje jag idag kan berätta att vi har lanserat en helt ny tjänst för bostadsmarknaden Brf Insikt™ – Utökad + Värdering. Vi på Boreda har drömt om denna tjänst de senaste tre åren, så vi är nu mäkta stolta över att äntligen kunna göra den tillgänglig. Det som är helt unikt med Brf Insikt™ – Utökad + Värdering är att vi kombinerar en ekonomisk granskning av bostadsrättsföreningens ekonomi med en värdering av den enskilda bostadsrätten, detta ger den mest korrekta värderingen av en bostadsrätt. Internt på Boreda har tjänsten gått under arbetsnamnet Super-tjänsten, detta eftersom den ger ett komplett ekonomiskt underlag inför en bostadsrättsaffär. Vi hoppas på detta sätt att hjälpa Sveriges bostadsrättsköpare att fatta mer välgrundade beslut vid bostadsrättsaffärer.

Ni hittar tjänsten antingen på vår hemsida eller i objektbeskrivningen hos Bovision.

Så här fungerar tjänsten
Värderingen utförs med hjälp av ortsprismetoden som bygger på att förväntat pris för värderingsobjektet uppskattas med ledning av priser som tidigare betalats för liknande bostadsrätter inom orten. Granskningen av bostadsrättsföreningens ekonomi bygger på en statistisk jämförelse av nyckeltal från bostadsrättsföreningens årsredovisning mot jämförbara objekt i närområdet. Läs mer om hur tjänsten fungerar här.

Vill ni veta mer så kan ni antingen läsa mer på Boredas hemsida, på Newsdesk, i Bovisions blogg , mejla mig på henrik@boreda.se eller ring mig på 031-3133166.

Henrik Olofson,
Marknadschef på Boreda

Ny bostadskrasch?

Veckans Affärers Cecilia Aronsson skriver idag intressant om inflation och en eventuell ny bostadsbubbla. Läs mer på Veckans Affärer http://www.va.se/vabors/dom/2009/03/25/sa-undviker-vi-en-ny-krasc/. Hennes analys är definitivt intressant och till viss del i linje med analyser som vi på Boreda har gjort, risken är överhängande med låg ränta och ökande arbetslöshet. Det är särskilt i dessa tider av stor vikt att veta vilka risker ett köp av en bostadsrätt medför. För att granska en bostadsrättsförenings ekonomi använder ni vår tjänst Brf Insikt.

Samarbete med allabolag.se

Idag lanserar vi ett nytt samarbete med allabolag.se där vi tillhandahåller ekonomisk information om bostadsrättsföreningar via deras tjänst. Riktigt kul tycker vi!

När vi läser kommentarerna på di.se så ser vi att många ser och uppskattar värdet utav vår tjänst men att det fortfarande är många som tror att samma information redan finns tillgänglig via mäklaren eller bostadsrättsföreningens hemsida. Tyvärr ser det inte riktigt ut så idag. Mäklarna är duktiga på att tillhandahålla årsredovisningar men alla bostadsköpare är inte ekonomer eller tillräckligt insatta i bostadsrättsmarknaden för att kunna göra en bra bedömning av riskerna i bostadsrättsföreningens ekonomi. Här har vi mycket att tillföra!

http://di.se/Avdelningar/Artikel.aspx?stat=0&ArticleID=2009%5c03%5c10%5c328055&SectionId=Privatekonomi&menusection=Privatekonomi;PrivatNyheter

http://www.allabolag.se

http://www.newsdesk.se/pressroom/boreda/pressrelease/view/samarbete-goer-unik-bolagsinformation-tillgaenglig-278517

Liknande bostadsrättsföreningar

Vi har här i Boreda-bloggen lite försiktigt följt bostadsmarknadens utveckling sedan hösten 2007 med sporadiska inlägg om tendenser, strömningar och större händelser. Sedan dess har tiderna blivit allt mer intressanta på bostadsrättsmarknaden samtidigt som hotet om lågkonjunktur har realiserats. Vi kommer kontinuerligt att fortsätta denna bevakning, inte minst för att tydliggöra vikten av att granska bostadsrättsföreningars ekonomi. Vi kommer hädanefter också här i bloggen skriva mer om själva företaget Boreda. Vi börjar nu direkt!

Under den senaste tiden har mycket arbete lagts på att utveckla vår webb. Vi fick under morgontimmarna natten till måndag upp den första i raden av uppdateringar, se resultatet på www.boreda.se. Den mest slående nyheten vid en första anblick är det nya utseendet, inte minst på varje bostadsrättsföreningssida. Fler nya features har lagts till den som jag tycker är roligaste är liknande bostadsrättsföreningar som nu finns för varje bostadsrättsförening. Varje gång du söker upp en bostadsrättsförening får du på bostadsrättsföreningssidan förslag på föreningar som liknar den aktuella bostadsrättsförenigen. Ytterligare en rolig nyhet är den uppdaterade guiden till Brf Insikt !

Vi utlovar fler spännande features och förändringar framöver! Vi kommer också under våren komma igång med ett antal spännande samarbeten, mer information om detta kommer!

Glögg till bostadsrättsköpare

Det lackar mot jul och Boreda öppnar säcken tidigt i år. Under jul- och nyårshelgen har Boreda en julkampanj på tjänsten Brf Insikt. Om du anger koden ”JUL08″ vid beställning får du ett förmånligt julpris på din granskning av bostadsrättsföreningens ekonomi. Vi lanserar denna julkampanj då vi är förvissade om att behovet av vår tjänst är större än någonsin på marknaden. Samtidigt har vår täckning av bostadsrättsföreningar under det senaste halvåret ökat kraftigt. Boreda har idag en unik databas som i storstadsområdena har en täckning på mellan 80-90 %.

Förresten, bli inte förvånad om du blir bjuden på glögg när du går på visning under nästa vecka. Boreda kommer nämligen att vara på plats utanför bostadsrättsvisningar mellan den 15-19 december och bjuda på glögg med tillhörande ekonomisk analys.

Allt fler tror på lägre bopriser

Enligt SEB:s boprisindikator tror allt fler på lägre bopriser. Indikatorn visar på det lägsta värdet sedan 2003.

Läs mer på:

http://di.se/Avdelningar/Artikel.aspx?ArticleID=200898\299637&sectionid=Privatekonomi

Låna till driftkostnader en tickande bomb

Enligt SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum, har det blivit allt vanligare att låna till driften av fastigheten i bostadsrättsföreningar. Genom att finansiera delar av de löpande kostnaderna med lån kan man kortsiktigt få ned medlemsavgiften. Detta kan leda till flera bekymmersamma scenarion:

• Befintliga medlemmar får sänkt avgift vilket leder till en lägre total boendekostnad. Samtidigt går marknadsvärdet på bostadsrätten upp, eftersom mäklare och bostadsspekulanter ofta beräknar maximalt bud baserat på hur mycket som går att låna på en viss total boendekostnad.
• Medlemmar som då säljer sin bostadsrätt gör en stor vinst och de medlemmar som bor kvar kan öka belåningen på sin bostadsrätt för konsumtion, exempelvis köpa en ny bil eller båt.
• De medlemmar som bor kvar sitter dock på svarte petter, då bostadsrättsföreningen förr eller senare blir tvungen att ta ut de fulla driftkostnaderna på medlemsavgiften – varvid avgiften höjs drastiskt och marknadsvärdet går ned. Samtidigt sitter både bostadsrättsföreningen och medlemmen med högre räntekostnader än tidigare vilket leder till en kraftigt ökad total boendekostnad!

Vårt råd är att se upp med bostadsrättsföreningar som finansierar sin drift på detta sätt! Vår analys, Boreda Brf Insikt, visar dig tydligt hur situationen ser ut i din bostadsrättsförening. Gör inga förhastade beslut utan granska ekonomin noggrant innan du köper bostadsrätt eller belånar din befintliga bostadsrätt ytterligare!

Vi hjälper dig att analysera bostadsrättsföreningens ekonomi, besök vår hemsida för mer information.