Hur lång är en sommar?

Vi har fått frågor om hur länge sommarkampanjen gäller, och rätt svar är till och med den sista september. Passa på att njut av sommarens sista strålar och lycka till med ert bostadsrättsköp!

Bevaka lägenheter till salu

En helt ny funktion har lanserats på Boreda under augusti. Funktionen är helt unik och gör det möjligt att bevaka lägenheter till salu i en specifik bostadsrättsförening. Funktionen är till nytta för exempelvis bostadsrättsköpare som är intresserade av särskilda bostadsrättsföreningar där de känner till hur fastigheterna ser ut eller hur förvaltningen sköts. Det kan även vara intressant för föreningens medlemmar att se när grannen tänker sälja sin bostadsrätt.

Funktionen finner ni enkelt genom att söka på en bostadsrättsförening på www.boreda.se. Väl inne på föreningens sida finner ni information om bostadsrättslägenheter till salu under fliken ”Bostadsrätter till salu”. 

Läs mer på:
http://www.newsdesk.se/pressroom/boreda/pressrelease/view/bevaka-laegenheter-till-salu-i-specifik-bostadsraettsfoerening-313243

Ny supertjänst för bostadsrättsköpare

Det är med stor glädje jag idag kan berätta att vi har lanserat en helt ny tjänst för bostadsmarknaden Brf Insikt™ – Utökad + Värdering. Vi på Boreda har drömt om denna tjänst de senaste tre åren, så vi är nu mäkta stolta över att äntligen kunna göra den tillgänglig. Det som är helt unikt med Brf Insikt™ – Utökad + Värdering är att vi kombinerar en ekonomisk granskning av bostadsrättsföreningens ekonomi med en värdering av den enskilda bostadsrätten, detta ger den mest korrekta värderingen av en bostadsrätt. Internt på Boreda har tjänsten gått under arbetsnamnet Super-tjänsten, detta eftersom den ger ett komplett ekonomiskt underlag inför en bostadsrättsaffär. Vi hoppas på detta sätt att hjälpa Sveriges bostadsrättsköpare att fatta mer välgrundade beslut vid bostadsrättsaffärer.

Ni hittar tjänsten antingen på vår hemsida eller i objektbeskrivningen hos Bovision.

Så här fungerar tjänsten
Värderingen utförs med hjälp av ortsprismetoden som bygger på att förväntat pris för värderingsobjektet uppskattas med ledning av priser som tidigare betalats för liknande bostadsrätter inom orten. Granskningen av bostadsrättsföreningens ekonomi bygger på en statistisk jämförelse av nyckeltal från bostadsrättsföreningens årsredovisning mot jämförbara objekt i närområdet. Läs mer om hur tjänsten fungerar här.

Vill ni veta mer så kan ni antingen läsa mer på Boredas hemsida, på Newsdesk, i Bovisions blogg , mejla mig på henrik@boreda.se eller ring mig på 031-3133166.

Henrik Olofson,
Marknadschef på Boreda

Glögg till bostadsrättsköpare

Det lackar mot jul och Boreda öppnar säcken tidigt i år. Under jul- och nyårshelgen har Boreda en julkampanj på tjänsten Brf Insikt. Om du anger koden ”JUL08″ vid beställning får du ett förmånligt julpris på din granskning av bostadsrättsföreningens ekonomi. Vi lanserar denna julkampanj då vi är förvissade om att behovet av vår tjänst är större än någonsin på marknaden. Samtidigt har vår täckning av bostadsrättsföreningar under det senaste halvåret ökat kraftigt. Boreda har idag en unik databas som i storstadsområdena har en täckning på mellan 80-90 %.

Förresten, bli inte förvånad om du blir bjuden på glögg när du går på visning under nästa vecka. Boreda kommer nämligen att vara på plats utanför bostadsrättsvisningar mellan den 15-19 december och bjuda på glögg med tillhörande ekonomisk analys.

”Dubbel räntesmäll för bostadsrättsägare”

Dagens Industri skrev i fredags om hur de stigande räntorna kommer att påverka bostadsrättsägare. Boreda levererade statistik som underlag till artikeln. Läs hela artikeln på:
http://di.se/Avdelningar/Artikel.aspx?ArticleID=2008%5C10%5C03%5C304113&sectionid=Dinapengar&o=expressen

Höjda räntor i finanskrisens spår

Boräntorna hos de flesta kreditinstitut höjs allt eftersom finanskrisen fördjupas.

Läs mer på:

http://www.va.se/nyheter/2008/10/01/nya-hojningar-av-rorlig-boranta-1/

Allt fler tror på lägre bopriser

Enligt SEB:s boprisindikator tror allt fler på lägre bopriser. Indikatorn visar på det lägsta värdet sedan 2003.

Läs mer på:

http://di.se/Avdelningar/Artikel.aspx?ArticleID=200898\299637&sectionid=Privatekonomi

Låna till driftkostnader en tickande bomb

Enligt SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum, har det blivit allt vanligare att låna till driften av fastigheten i bostadsrättsföreningar. Genom att finansiera delar av de löpande kostnaderna med lån kan man kortsiktigt få ned medlemsavgiften. Detta kan leda till flera bekymmersamma scenarion:

• Befintliga medlemmar får sänkt avgift vilket leder till en lägre total boendekostnad. Samtidigt går marknadsvärdet på bostadsrätten upp, eftersom mäklare och bostadsspekulanter ofta beräknar maximalt bud baserat på hur mycket som går att låna på en viss total boendekostnad.
• Medlemmar som då säljer sin bostadsrätt gör en stor vinst och de medlemmar som bor kvar kan öka belåningen på sin bostadsrätt för konsumtion, exempelvis köpa en ny bil eller båt.
• De medlemmar som bor kvar sitter dock på svarte petter, då bostadsrättsföreningen förr eller senare blir tvungen att ta ut de fulla driftkostnaderna på medlemsavgiften – varvid avgiften höjs drastiskt och marknadsvärdet går ned. Samtidigt sitter både bostadsrättsföreningen och medlemmen med högre räntekostnader än tidigare vilket leder till en kraftigt ökad total boendekostnad!

Vårt råd är att se upp med bostadsrättsföreningar som finansierar sin drift på detta sätt! Vår analys, Boreda Brf Insikt, visar dig tydligt hur situationen ser ut i din bostadsrättsförening. Gör inga förhastade beslut utan granska ekonomin noggrant innan du köper bostadsrätt eller belånar din befintliga bostadsrätt ytterligare!

Vi hjälper dig att analysera bostadsrättsföreningens ekonomi, besök vår hemsida för mer information.

Nytt rekord

Rekordet i antalet bostadsrättsöverlåtelser slogs under föregående år. Enligt SCB så gjordes drygt 97000 överlåtelser under 2007, året innan gjordes drygt 92000. Var du en av dem? Hur väl granskade du ekonomin i föreningen?

Läs mer om statistiken hos SCB:
www.scb.se/templates/tableOrChart____173279.asp

Läs mer om granskning av föreningens ekonomi på:
www.boreda.se

Senaste indikationerna från bostadsmarknaden

I onsdags presenterade SCB den senaste statistiken över det svenska folkets belåning. Sammanlagt har privatpersoner i Sverige en belåning på nästa 2 000 miljarder kronor, varav bostadsutlåning står för 1275 miljarder. Detta innebär att varje svensk medborgare i genomsnitt har bostadslån på 138 518 kronor. Enligt statistiken har takten på utlåningen minskat, en anledning tros vara den höjda räntan, dock fortsätter belåningen att öka. Intressant att notera är också att rekord i antalet lägenheter till salu i Stockholm slogs i veckan.

Sammanslaget känns de tre indikatorerna, hög belåning, minskande hastighet på utlåningen och större utbud av bostadsrätter på marknaden, som negativa för prisutvecklingen. Vi har redan skrivit om de fallande priserna på bostadsrätter, frågan är vad dessa nya siffror kan berätta för oss om framtiden? Börjar svenskarna tveka över marknadens värdering av bostäder?

Läs mer:
DI skriver om belåningen:
http://di.se/Index/Nyheter/2008/02/27/272490.htm?src=xlink.

SCB:s sida om finansmarknadsstatistik:
http://www.scb.se/templates/Product____37260.asp

DI om rekord i utbud av lägenheter i Stockholm:
http://di.se/Index/Nyheter/2008/02/25/272109.htm?src=xlink