Nytt Boprisindex

Nasdaq OMX lanserade i förra veckan ett väldigt intressant index. Namnet på indexet är Nasdaq OMX Valueguard-KTH Housing Index(TM). Indexet syftar till att ge en så rättvisande bild som möjligt av prisutvecklingen på bostäder i Sverige. Underliggande data för indexet är prisutvecklingen på bostäder i Sverige, datan kommer från Mäklarstatistik samt SCB. Indexet har tillkommit för att möjliggöra finansiell handel med bostadsmarknaden risker. Detta kommer att ske genom nya finansiella produkter som derivat, försäkringar av bostäders marknadsvärde och fonder för bosparande som följer bostadsmarknaden. Nasdaq OMX Valueguard-KTH Housing Index(TM) täcker i dagsläget Stockholm, Göteborg och Malmö men kommer enligt uppgift på sikt att utökas. Vi på Boreda kommer att följa utvecklingen med spänning!

För mer information se länkarna nedan:

http://www.valueguardindex.se
http://ir.nasdaq.com/releasedetail.cfm?ReleaseID=425315

”Dubbel räntesmäll för bostadsrättsägare”

Dagens Industri skrev i fredags om hur de stigande räntorna kommer att påverka bostadsrättsägare. Boreda levererade statistik som underlag till artikeln. Läs hela artikeln på:
http://di.se/Avdelningar/Artikel.aspx?ArticleID=2008%5C10%5C03%5C304113&sectionid=Dinapengar&o=expressen

Höjda räntor i finanskrisens spår

Boräntorna hos de flesta kreditinstitut höjs allt eftersom finanskrisen fördjupas.

Läs mer på:

http://www.va.se/nyheter/2008/10/01/nya-hojningar-av-rorlig-boranta-1/

Nytt rekord

Rekordet i antalet bostadsrättsöverlåtelser slogs under föregående år. Enligt SCB så gjordes drygt 97000 överlåtelser under 2007, året innan gjordes drygt 92000. Var du en av dem? Hur väl granskade du ekonomin i föreningen?

Läs mer om statistiken hos SCB:
www.scb.se/templates/tableOrChart____173279.asp

Läs mer om granskning av föreningens ekonomi på:
www.boreda.se

Bostadsrättsföreningar större än allmännyttan

GP skriver idag om ny statistik från SCB som visar att bostadsrättsföreningar nu gått om allmännyttan när det gäller bostadsyta. Enligt den allmänna fastighetstaxeringen 2007 äger nu bostadsrättsföreningar fastigheter på 57 miljoner kvadratmeter bostadsyta medan allmännyttan har 51 miljoner kvadratmeter bostadsyta.

Tillhör du en av dem som planerar att köpa bostadsrätt? Kontakta oss så hjälper vi dig med riskbedömningen!

http://www.gp.se/gp/jsp/Crosslink.jsp?d=132&a=414938

Trendbrott i Stockholm

Under onsdagen publicerades den senaste statistiken från Mäklarstatistik. Statistiken visar på en lätt utplaning av bostadsrättspriserna, nedgången fortsätter men i långsammare takt. Dock syns ett försiktigt trendbrott i Stockholm, de fallande priserna har bytts mot lätt stigande. Kvadratmeterpriset för bostadsrätter är nu ungefär 10% lägre än när priserna var som högst under juli 2007. Läs mer på:

http://www.maklarstatistik.se
http://di.se/Index/Nyheter/2008/03/12/274643.htm?src=xlink
http://va.se/nyheter/2008/03/12/huspriser-svagt-ned/index.xml

Emanuel Sidea på Ekonominyheterna har skrivit en intressant artikel om vart bopriserna är på väg, väl värd att läsa:

http://www.va.se/nyheter/2008/03/12/bopriser/index.xml

Senaste indikationerna från bostadsmarknaden

I onsdags presenterade SCB den senaste statistiken över det svenska folkets belåning. Sammanlagt har privatpersoner i Sverige en belåning på nästa 2 000 miljarder kronor, varav bostadsutlåning står för 1275 miljarder. Detta innebär att varje svensk medborgare i genomsnitt har bostadslån på 138 518 kronor. Enligt statistiken har takten på utlåningen minskat, en anledning tros vara den höjda räntan, dock fortsätter belåningen att öka. Intressant att notera är också att rekord i antalet lägenheter till salu i Stockholm slogs i veckan.

Sammanslaget känns de tre indikatorerna, hög belåning, minskande hastighet på utlåningen och större utbud av bostadsrätter på marknaden, som negativa för prisutvecklingen. Vi har redan skrivit om de fallande priserna på bostadsrätter, frågan är vad dessa nya siffror kan berätta för oss om framtiden? Börjar svenskarna tveka över marknadens värdering av bostäder?

Läs mer:
DI skriver om belåningen:
http://di.se/Index/Nyheter/2008/02/27/272490.htm?src=xlink.

SCB:s sida om finansmarknadsstatistik:
http://www.scb.se/templates/Product____37260.asp

DI om rekord i utbud av lägenheter i Stockholm:
http://di.se/Index/Nyheter/2008/02/25/272109.htm?src=xlink

Väntad räntehöjning

Riksbanken höjde idag som väntat reporäntan, som styr bolåneräntan, med 25 punkter till 4,25%.

Flertalet hade hoppats på en räntesänkning, då med USA och recessionsrisken i åtanke, men Riksbanken håller fast vid sin inflationsdämpande politik. Inflationen är för närvarande 3,5% i Sverige, en bra bit över Riksbankens mål på 2%. Det är en minst sagt intressant ekonomisk situation just nu med rekordlåg arbetslöshet, stark inflation, låga räntor och en lågkonjunktur väntades runt hörnet. Priserna på bostadsrätter fortsätter dessutom att falla enligt ny statistik från Mäklarstatistik.

Vi tror på en fortsatt korrigering av bostadsmarknaden under 2008 och att Riksbanken gör rätt som vågar dämpa tillväxttakten i detta läge.

”Borättspriser fortsätter falla”

Dagens Industri skriver idag om prisutvecklingen på bostadsrätter:
”På tre månader har bopriserna i Stockholms innerstad fallit med 9 procent. Snittpriset ligger nu på 50.500 kronor per kvadratmeter jämfört med 56.500 kronor i augusti i fjol. Även i Göteborg och Malmö sjunker priserna.”

Läs mer på:
http://di.se/Index/Nyheter/2008/01/11/264848.htm?src=xlink