Boreda AB och Vitecs dotterbolag Vitec Mäklarsystem AB har tecknat samarbetsavtal rörande tjänster till fastighetsmäklare. Samarbetet innebär att Boredas tjänster för ekonomisk information och analys av bostadsrättsföreningar blir tillgängliga direkt i Vitec Mäklarsystem.

Boreda AB och Vitecs dotterbolag Vitec Mäklarsystem AB, tidigare Svensk Fastighetsdata AB (SFD), har tecknat samarbetsavtal. Samarbetet innebär att analyser av bostadsrättsföreningar från Boreda blir tillgängliga för fastighetsmäklare direkt i Vitec Mäklarsystem. I och med samarbetet blir även bostadsrättsföreningars årsredovisningar tillgängliga i Vitec Mäklarsystem.

– Via Vitec Mäklarsystem får nu bostadsrättsmäklare över hela landet tillgång till oberoende ekonomiska analyser via en enkel knapptryckning. Vår information hjälper mäklare att skapa en effektivare och tryggare bostadsaffär och vi är mycket glada att samarbetet har kommit till stånd, säger Joakim Möller, VD på Boreda.

Tjänsterna för analys som finns tillgängliga i Vitec Mäklarsystem är Brf Insikt™ och Brf Fakta™. Brf Insikt™ är fokuserad på den enskilda bostadsrättens ekonomi, medans Brf Fakta™ granskar bostadsrättsföreningen i sin helhet. Båda tjänsterna syftar till att göra det lättare för mäklare att svara på säljare och spekulanters frågor om bostadsrättsföreningens ekonomiska status. Som underlag för mäklaren finns utöver Boredas analyser tillgång till föreningens årsredovisning. Boreda har Sveriges största samling med bostadsrättsföreningars årsredovisningar, samlingen omfattar drygt 20 000 årsredovisningar.

– Samarbetet med Boreda, som är marknadsledande inom ekonomisk information om bostadsrättsföreningar stärker vårt erbjudande till fastighetsmäklare, säger Lotta Carlsson, Marknads- & Produktchef på Vitec Mäklarsystem.

Analystjänsterna och årsredovisningarna finns tillgängliga i Vitec Mäklarsystem sedan senaste versionen som lanserades i början av oktober.

För mer information kontakta:

Henrik Olofson, Marknadschef, Boreda AB, tel 031 – 757 84 02
Lotta Carlsson, Marknads- & Produktchef, Vitec Mäklarsystem AB, tel 031-360 61 00

Nasdaq OMX lanserade i förra veckan ett väldigt intressant index. Namnet på indexet är Nasdaq OMX Valueguard-KTH Housing Index(TM). Indexet syftar till att ge en så rättvisande bild som möjligt av prisutvecklingen på bostäder i Sverige. Underliggande data för indexet är prisutvecklingen på bostäder i Sverige, datan kommer från Mäklarstatistik samt SCB. Indexet har tillkommit för att möjliggöra finansiell handel med bostadsmarknaden risker. Detta kommer att ske genom nya finansiella produkter som derivat, försäkringar av bostäders marknadsvärde och fonder för bosparande som följer bostadsmarknaden. Nasdaq OMX Valueguard-KTH Housing Index(TM) täcker i dagsläget Stockholm, Göteborg och Malmö men kommer enligt uppgift på sikt att utökas. Vi på Boreda kommer att följa utvecklingen med spänning!

För mer information se länkarna nedan:

http://www.valueguardindex.se
http://ir.nasdaq.com/releasedetail.cfm?ReleaseID=425315

De senaste veckorna har jag fått ett par frågor om vårt utskick ”Dags att lämna in årsredovisningen” som går ut till samtliga bostadsrättsföreningar i Sverige. Eftersom flera av frågorna är likartade tänkte jag besvara några av dem här:

Vilka är ni?

Boreda är ett relativt nystartat företag som syftar till att täta en informationslucka som finns i Sverige när det gäller tillgången till ekonomiska nyckeltal för bostadsrättsföreningar. Vi har i dagsläget över 30 anställda som arbetar med årsredovisningsinhämtning och -registrering för att på elektroniskt vis strukturera samtliga bostadsrättsföreningars bokslut i en av Boreda utvecklad databas. Vår information kan användas för bland annat forskning, statistik, värdering och benchmarking.

Varför vill ni ha vår årsredovisning?

Årsredovisningarna utgör underlag för statistisk bearbetning utav ekonomisk information som vi tillhandahåller marknaden i form av olika elektroniska tjänster. Exempelvis kan man enkelt via vårt system ta reda på vad kostnaderna för uppvärmning är i ett visst område, eller för en viss fastighetsålder. Informationen ingår även i tjänster för värdering av enskilda bostadsrätter som används vid bostadsrättsöverlåtelser.

Vi är ju en sån liten förening med bara fyra lägenheter, är det verkligen viktigt att ni får vår årsredovisning?

Ja. Alla bostadsrättsföreningar, oavsett storlek, är lika viktiga ur ett statistiskt perspektiv. Exempelvis kan information om er förening ingå i en rapport som tas för en annan förening för jämförelser ifall era fastigheter är likvärdiga.

Måste vi skicka årsredovisningen via webb, fax eller post till er?

Nej. Vi kan inte kräva att ni skickar den till oss, men det underlättar för båda parter. Det enda årsredovisningslagen säger är att ni är skyldiga att tillhandahålla den. De föreningar som av någon anledning inte kan eller vill skicka en kopia till oss kommer vi att ta kontakt med för att i ett senare skede få årsredovisningen tillhanda vid ett personligt möte.

Har inte Bolagsverket redan årsredovisningen?

Nej, sannolikt inte. Bolagsverket samlar enbart in bostadsrättsföreningar som faller under reglerna för ”större företag” vilket innebär en avsevärd omsättning, balansomslutning eller stort antal anställda. Varje år lämnas det enbart in drygt 5% (ca 1000 st) årsredovisningar till Bolagsverket. Vi har i vår databas kompletterat dessa så att vi har över 80% av alla bostadsrättsföreningars årsredovisningar.

Kommer ni be om årsredovisningen även nästa år?

Ja. Vi kommer att samla in alla Sveriges bostadsrättsföreningars årsredovisningar för varje räkenskapsår framöver.

Update (2009-11-02):

SBC har på sin blogg uppmärksammat vår insamling: http://sbcombostadsratt.blogspot.com/2009/11/nar-du-koper-en-bostadsratt-handlar-det.html

Under fredagen lanserade vi en helt ny och fräsch tjänst, Brf Fakta – Utökad. Tjänsten riktar sig till bostadsrättsföreningens styrelse, medlemmar och förvaltare. Med hjälp av Brf Fakta – Utökad får du en bedömning av bostadsrättsföreningens förvaltning. Bedömningen hjälper medlemmar i en bostadsrättsföreningen att få en oberoende granskning av styrelsens arbete. Den hjälper styrelsen och förvaltare att få en oberoende bedömning av sitt arbete med att förvalta föreningens fastigheter. Brf Fakta kan enkelt köpas på respektive bostadsrättsförenings landningssida på www.boreda.se. Analysen kostar 249 kr.

Exempel på Brf Fakta – Utökad:
http://www.boreda.se/Business/Examples/BrfFakta_Extended.pdf

Läs mer:
http://www.mynewsdesk.com/se/pressroom/boreda/pressrelease/view/ny-tjaenst-bedoemer-bostadsraettsfoereningars-foervaltning-320472

Vi har fått frågor om hur länge sommarkampanjen gäller, och rätt svar är till och med den sista september. Passa på att njut av sommarens sista strålar och lycka till med ert bostadsrättsköp!

En helt ny funktion har lanserats på Boreda under augusti. Funktionen är helt unik och gör det möjligt att bevaka lägenheter till salu i en specifik bostadsrättsförening. Funktionen är till nytta för exempelvis bostadsrättsköpare som är intresserade av särskilda bostadsrättsföreningar där de känner till hur fastigheterna ser ut eller hur förvaltningen sköts. Det kan även vara intressant för föreningens medlemmar att se när grannen tänker sälja sin bostadsrätt.

Funktionen finner ni enkelt genom att söka på en bostadsrättsförening på www.boreda.se. Väl inne på föreningens sida finner ni information om bostadsrättslägenheter till salu under fliken ”Bostadsrätter till salu”. 

Läs mer på:
http://www.newsdesk.se/pressroom/boreda/pressrelease/view/bevaka-laegenheter-till-salu-i-specifik-bostadsraettsfoerening-313243

Semestrarna börjar dra sig mot sitt slut och samtliga bostadsrättsföreningar med kalenderår som räkenskapsår bör nu ha gjort bokslut samt fått detta godkänt på årsstämma. De senaste veckorna har det strömmat in tusentals årsredovisningar för år 2008 i vårt inlämningssystem. Om du ser att din bostadsrättsförening ännu inte har lämnat in sin årsredovisning för räkenskapsår 2008 till Boreda – påminn styrelsen om att det går bra att lämna in digitalt via vår hemsida eller via fax till 031-31 33 177.

Vi kan idag stolt meddela att vi lyckats få till ett bra erbjudande för dig som skall köpa bostadsrätt. För endast 399 kr får du boken ”Bostadsrätt för alla” samt en Brf Insikt med värdering! Perfekt sommarläsning som ger dig en större förståelse för hur en bostadsrättsförening fungerar och vad det innebär att bli bostadsrättsägare – tillsammans med marknadens bästa underlag för bedömning av bostadsrättsföreningens ekonomi.

Läs mer bland våra erbjudanden!

Det är med stor glädje jag idag kan berätta att vi har lanserat en helt ny tjänst för bostadsmarknaden Brf Insikt™ – Utökad + Värdering. Vi på Boreda har drömt om denna tjänst de senaste tre åren, så vi är nu mäkta stolta över att äntligen kunna göra den tillgänglig. Det som är helt unikt med Brf Insikt™ – Utökad + Värdering är att vi kombinerar en ekonomisk granskning av bostadsrättsföreningens ekonomi med en värdering av den enskilda bostadsrätten, detta ger den mest korrekta värderingen av en bostadsrätt. Internt på Boreda har tjänsten gått under arbetsnamnet Super-tjänsten, detta eftersom den ger ett komplett ekonomiskt underlag inför en bostadsrättsaffär. Vi hoppas på detta sätt att hjälpa Sveriges bostadsrättsköpare att fatta mer välgrundade beslut vid bostadsrättsaffärer.

Ni hittar tjänsten antingen på vår hemsida eller i objektbeskrivningen hos Bovision.

Så här fungerar tjänsten
Värderingen utförs med hjälp av ortsprismetoden som bygger på att förväntat pris för värderingsobjektet uppskattas med ledning av priser som tidigare betalats för liknande bostadsrätter inom orten. Granskningen av bostadsrättsföreningens ekonomi bygger på en statistisk jämförelse av nyckeltal från bostadsrättsföreningens årsredovisning mot jämförbara objekt i närområdet. Läs mer om hur tjänsten fungerar här.

Vill ni veta mer så kan ni antingen läsa mer på Boredas hemsida, på Newsdesk, i Bovisions blogg , mejla mig på henrik@boreda.se eller ring mig på 031-3133166.

Henrik Olofson,
Marknadschef på Boreda

Vi har fått önskemål om att blogga mer om tekniska förändringar på hemsidan, och det gör jag gärna eftersom jag älskar teknik och är ansvarig för utvecklingen av Boredas databas samt webbplats!

Den här veckan fick vi till slut på plats så kallade rss-feeds, det vill säga maskinläsbara strömmar av innehåll. Med hjälp av dessa kan du numera prenumerera på förändringar i bostadsrättsföreningar, både när nya årsredovisningar lämnas in till oss och när någon lämnar en kommentar om föreningen.

Prenumerationer kan du sätta upp antingen genom att klicka på den orangea ikonen direkt i en modernare webbläsare (exempelvis Internet Explorer 8 eller Mozilla Firefox 3) eller via en rss-läsare som Google Reader.

När jag ändå var i farten så la jag in stöd för en ny funktion i Internet Explorer 8 som kallas ”Web Slices”. Det innebär att man kan lägga till en liten del av en hemsida bland favoriterna som automatiskt uppdateras när innehållet har förändrats.

Om du går in på en bostadsrättsförening och väljer fliken ”Årsredovisningar” så kommer det numera fram en grön liten ikon när du för musen över listan med årsredovisningar. Klicka på den gröna ikonen så hamnar listan med årsredovisningar bland dina favoriter och uppdateras automatiskt. Detta är bra ifall du exempelvis vill beställa en analys utav bostadsrättsföreningens räkenskapsår 2008 men bara årsredovisningen för 2007 finns upplagd. Så snart det nya räkenskapsåret har kommit in så uppdateras favoriten (blir fetmarkerad) och du kan klicka på den för att komma till vår hemsida för att beställa en Brf Insikt!

PS. Jag har hört det ryktas om att vi lanserar en ny tjänst i slutet av veckan! DS.